1 Rue du Tunnel, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tunnel, 06130 Grasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 28 mètres
- - Grasse à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tunnel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 1 Rue du Tunnel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tunnel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tunnel se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Grasse et 21.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tunnel à Grasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tunnel est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
