2 Rue du Tunnel, 06130 Grasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 373 €

de 1 808 € à 2 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 501 €

de 2 684 € à 4 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Tunnel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Tunnel, 06130 Grasse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est.
2 niveaux - 173 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciennes parfumeries Chiris à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Marthe à 43 mètres
- Grasse à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 2435 mètres
- Collège privé Fénelon à 285 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénélon à 525 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 385 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 158 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tunnel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Tunnel(2 711€)

12 bis Avenue Chiris(2 383€)

12 ter Avenue Chiris(2 700€)

27 Boulevard Jacques Crouet(2 704€)

3 Impasse Chiris(2 542€)

29 Boulevard Jacques Crouet(2 712€)

Prix du 2 Rue du Tunnel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Tunnel par rapport à la voie

Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue du Tunnel se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Tunnel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tunnel se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Grasse et 54.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Morel, 06130 Grasse(3,408 €)

Avenue Chiris, 06130 Grasse(2,494 €)

Boulevard Jacques Crouet, 06130 Grasse(2,817 €)

Impasse Chiris, 06130 Grasse(2,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Tunnel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Tunnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.