289 Chemin des Granges du Lac, 06440 Lucéram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 289 Chemin des Granges du Lac, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°305 et de n°323.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 289 Chemin des Granges du Lac, 06440 Lucéram
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Lucéram.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peira Cava A à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Chemin des Granges du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 289 Chemin des Granges du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Chemin des Granges du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Chemin des Granges du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Chemin des Granges du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Chemin des Granges du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Chemin des Granges du Lac dans son marché local
Prix du 289 Chemin des Granges du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 289 Chemin des Granges du Lac se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Chemin des Granges du Lac par rapport à Lucéram et à Alpes-Maritimes
À Lucéram, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 289 Chemin des Granges du Lac se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de Lucéram et -74.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucéram a baissé de 10.06 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 289 Chemin des Granges du Lac à Lucéram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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