20 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Cochrane, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°24 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Cochrane, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 35 mètres
- - Menton à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 195 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 794 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 156 mètres
Ventes au 20 Avenue Cochrane
Les 9 ventes au 20 Avenue Cochrane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Cochrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Cochrane, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Cochrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Cochrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Cochrane dans son marché local
Prix du 20 Avenue Cochrane par rapport à la voie
Sur Avenue Cochrane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 20 Avenue Cochrane se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Cochrane par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Cochrane se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Menton et 20.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Cochrane à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Cochrane est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 500 € au 20 Avenue Cochrane à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 488 € en assurant vous-même les visites, ou 3 744 € si le professionnel les prend en charge.
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