24 bis Avenue Cochrane, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Cochrane, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Cochrane, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 48 mètres
- - Menton à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 203 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 165 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 942 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 778 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 155 mètres
Ventes au 24 bis Avenue Cochrane
Les 9 ventes au 24 bis Avenue Cochrane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Cochrane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Cochrane, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Cochrane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Cochrane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Cochrane dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Cochrane par rapport à la voie
Sur Avenue Cochrane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 24 bis Avenue Cochrane se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Cochrane par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Cochrane se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Menton et 45.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Cochrane à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Cochrane est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
