365 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 365 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°384 et de 6.14 % à celui du n°452.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 365 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 36 mètres
- - Menton à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1253 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 361 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 289 mètres
Ventes au 365 Avenue de Pradès
Les 3 ventes au 365 Avenue de Pradès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 365 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 365 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 365 Avenue de Pradès se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 365 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 365 Avenue de Pradès se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 8.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
