452 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°458 et de 0.25 % à celui du n°456.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 452 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 78 mètres
- - Menton à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1237 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1225 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 452 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 452 Avenue de Pradès se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue de Pradès se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 452 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 452 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 452 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
5 annonces en vente chez Flatway
IMMOBILTREND
Menton 06500
13 annonces en vente chez Flatway
Riviera Prime Immobilier
Menton 06500
3 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
