452 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°458 et de 9.23 % à celui du n°456.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 452 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 78 mètres
- - Menton à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1237 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 373 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 452 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 452 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 452 Avenue de Pradès se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Avenue de Pradès se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
