489 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°531 mais supérieur de 17.43 % à celui du n°253.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 489 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 35 mètres
- - Menton à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1319 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1306 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1537 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 427 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 489 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 489 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 489 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 489 Avenue de Pradès se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Avenue de Pradès se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 489 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 489 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 489 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
5 annonces en vente chez Flatway
Mt Agency
menton 06500
28 annonces en vente chez Flatway
Norman Stark
Menton 06500
19 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
