456 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°552 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°458.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 456 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 71 mètres
- - Menton à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1265 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 456 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 456 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 456 Avenue de Pradès se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Avenue de Pradès se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
