552 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°456 et de 18.43 % à celui du n°458.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
À propos du 552 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 76 mètres
- - Menton à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1271 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 300 mètres
Ventes au 552 Avenue de Pradès
Les 14 ventes au 552 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 552 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 552 Avenue de Pradès se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Avenue de Pradès se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
