552 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°456 et de 3.6 % à celui du n°458.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 552 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 76 mètres
- - Menton à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1271 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1465 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 300 mètres
Ventes au 552 Avenue de Pradès
Les 13 ventes au 552 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 552 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 552 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 552 Avenue de Pradès se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Avenue de Pradès se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 552 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 552 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 552 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
5 annonces en vente chez Flatway
Norman Stark
Menton 06500
19 annonces en vente chez Flatway
Europ' Agence
Menton 06500
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
