20 Avenue de Requier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Requier, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Requier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1030 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Requier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Requier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Requier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Requier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Requier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Requier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Requier dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Requier par rapport à la voie
Sur Avenue de Requier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 20 Avenue de Requier se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Requier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Requier se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Requier à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Requier est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
