17 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 26.83 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 12 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 46 mètres
- - Menton à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 480 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 696 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 540 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 412 mètres
Ventes au 17 Avenue de Sospel
Les 17 ventes au 17 Avenue de Sospel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Sospel, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 17 Avenue de Sospel se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Sospel se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Sospel est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
