21 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 17 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 29 mètres
- - Menton à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 500 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 514 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 691 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 560 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 430 mètres
Ventes au 21 Avenue de Sospel
Une vente a été recensée au 21 Avenue de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Sospel, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 21 Avenue de Sospel se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Sospel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Sospel est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
