23 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°4 et du 8.34 % à celui du n°29 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 993 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 19 mètres
- - Menton à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 525 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 539 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 587 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 688 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 583 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Sospel, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 23 Avenue de Sospel se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Sospel se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Menton et 56.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Sospel est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
