29 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Sospel, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°65 b et de n°31.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 120 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 103 mètres
- - Menton à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 622 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 636 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 681 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 619 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 535 mètres
Ventes au 29 Avenue de Sospel
Les 7 ventes au 29 Avenue de Sospel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Sospel, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Sospel dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Sospel par rapport à la voie
Sur Avenue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 29 Avenue de Sospel se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Sospel se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Menton et 20.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Sospel est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 650 € au 29 Avenue de Sospel à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 441 € en assurant vous-même les visites, ou 3 721 € si le professionnel les prend en charge.
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