45 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 620 €

de 3 528 € à 5 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue des Acacias, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 21.9 % à celui du n°39 et de 2.74 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.

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À propos du 45 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 97 logements - 1 local - 65 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val De Borrigo à 26 mètres
- Menton à 1311 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 762 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 467 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 594 mètres

Ventes au 45 Avenue des Acacias

Les 0 ventes au 45 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue des Acacias dans son marché local

Prix du 45 Avenue des Acacias par rapport à la voie

Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 45 Avenue des Acacias se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Acacias se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier Pepin, 06500 Menton(4,530 €)

Impasse des Sources, 06500 Menton(5,053 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Chemin du Suillet, 06500 Menton(4,366 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.