48 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Alliès, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°50 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Riviera à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 15 mètres
- - Menton à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 414 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 310 mètres
Ventes au 48 Avenue des Alliès
Une vente a été recensée au 48 Avenue des Alliès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Alliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Alliès, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Alliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Alliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Alliès dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Alliès par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 48 Avenue des Alliès se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Alliès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Alliès se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Alliès à Menton
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Alliès est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
