3 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 25.97 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
42 niveaux - 138 logements - 11 locaux - 126 parkings - 2475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Bord De Mer à 131 mètres
- - Menton à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 426 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 0 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 44 mètres
Ventes au 3 Avenue Félix Faure
Les 31 ventes au 3 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Félix Faure, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 3 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 Avenue Félix Faure se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Félix Faure se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Félix Faure est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
