2 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et de 12.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Général de Gaulle, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Propriété dite Le Palais Carnoles à 109 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Viking à 27 mètres
- - Menton à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 915 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 881 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1667 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 240 mètres
Ventes au 2 Avenue Général de Gaulle
Les 19 ventes au 2 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 2 Avenue Général de Gaulle se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général de Gaulle se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Menton et 13.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Général de Gaulle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Général de Gaulle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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