68 Avenue Jean Monnet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°70 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Jean Monnet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 870 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 78 mètres
- - Menton à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 999 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 964 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 101 mètres
Ventes au 68 Avenue Jean Monnet
Les 5 ventes au 68 Avenue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue Jean Monnet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 68 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 68 Avenue Jean Monnet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Jean Monnet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue Jean Monnet se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Menton et 76.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Jean Monnet à Menton
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Jean Monnet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
