84 Avenue Jean Monnet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°96 mais identique à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Jean Monnet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 28 parkings - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Union à 80 mètres
- - Menton à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1017 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 982 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Jean Monnet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 84 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 84 Avenue Jean Monnet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Jean Monnet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Jean Monnet se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Menton et 75.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Jean Monnet à Menton
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Jean Monnet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
