Avenue Florette, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Florette, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Florette dans son marché local
Prix Avenue Florette par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Florette se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Menton et 72.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Florette à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue Florette est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Florette
Les ventes enregistrées Avenue Florette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Florette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viking à 66 mètres
- - Menton à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 952 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 918 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1709 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Florette
Adresses Avenue Florette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Florette, classées par tranches de numéros.
