11 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 721 €

de 3 676 € à 6 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Laurenti, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°17 et de 5.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trabuquet à 105 mètres
- Menton Garavan à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1247 mètres
- Collège André Maurois à 470 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 558 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 233 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Laurenti

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue Laurenti(5 282€)

9 Avenue Laurenti(4 982€)

4 Traverse Saint Julien(5 290€)

9 Square Victoria(4 698€)

2 Place Saint Julien(4 987€)

5 Place Saint Julien(5 260€)

3 Place Saint Julien(5 266€)

7 Square Victoria(4 863€)

Prix du 11 Avenue Laurenti dans son marché local

Prix du 11 Avenue Laurenti par rapport à la voie

Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 11 Avenue Laurenti se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Laurenti se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Menton et 8.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,297 €)

Montée de l'Hopital, 06500 Menton(4,659 €)

Place Saint Julien, 06500 Menton(5,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Laurenti

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Laurenti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.