9 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 982 €

de 3 668 € à 6 493 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Avenue Laurenti, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trabuquet à 113 mètres
- Menton Garavan à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1256 mètres
- Collège André Maurois à 479 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 522 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 549 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 241 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 277 mètres

Ventes au 9 Avenue Laurenti

Les 2 ventes au 9 Avenue Laurenti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 décembre 2022

350 000 €(4 418 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.22 m²

9 Avenue Laurenti, 06500 Menton

14 avril 2023

395 000 €(6 371 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

9 Avenue Laurenti, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Laurenti(4 721€)

17 Avenue Laurenti(5 282€)

4 Traverse Saint Julien(5 290€)

9 Square Victoria(4 698€)

7 Square Victoria(4 863€)

2 Place Saint Julien(4 987€)

3 Place Saint Julien(5 266€)

5 Place Saint Julien(5 260€)

Prix du 9 Avenue Laurenti dans son marché local

Prix du 9 Avenue Laurenti par rapport à la voie

Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 9 Avenue Laurenti se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Laurenti se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Boulevard de Garavan, 06500 Menton(6,297 €)

Montée de l'Hopital, 06500 Menton(4,659 €)

Place Saint Julien, 06500 Menton(5,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Laurenti

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Laurenti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.