18 Avenue Rivièra, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 414 €

de 3 280 € à 4 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue Rivièra, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.65 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Avenue Rivièra, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 214 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Fleuri à 77 mètres
- Menton à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 465 mètres
- Collège Guillaume Vento à 469 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 716 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 570 mètres
- Ecole maternelle Debré à 514 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Rivièra

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Avenue Rivièra(4 350€)

12 ter Avenue Rivièra(4 443€)

12 Avenue Rivièra(4 472€)

9 t Avenue Rivièra(4 432€)

11 Avenue Rivièra(4 708€)

22 Avenue Rivièra(5 257€)

11 bis Avenue Rivièra(4 688€)

20 bis Avenue Rivièra(5 204€)

Prix du 18 Avenue Rivièra dans son marché local

Prix du 18 Avenue Rivièra par rapport à la voie

Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 18 Avenue Rivièra se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rivièra se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee du Borrigo, 06500 Menton(4,440 €)

Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton(4,655 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Avenue des Alliès, 06500 Menton(4,643 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Rivièra

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Rivièra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.