26 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°27 b mais supérieur de 0.96 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 32 mètres
- - Menton à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 491 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 470 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 397 mètres
Ventes au 26 Avenue Rivièra
Une vente a été recensée au 26 Avenue Rivièra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Rivièra, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 26 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 26 Avenue Rivièra se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Rivièra se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Rivièra à Menton
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Rivièra est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
