32 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 187 mètres
- - Menton à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 800 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 797 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 374 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Rivièra
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Rivièra, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 32 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 32 Avenue Rivièra se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Rivièra se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Rivièra à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Rivièra est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
