4 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 58 mètres
- - Menton à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 400 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 410 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 638 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 663 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 335 mètres
Ventes au 4 Avenue Rivièra
Une vente a été recensée au 4 Avenue Rivièra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rivièra, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 4 Avenue Rivièra se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Rivièra se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Menton et 35.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rivièra à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rivièra est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
