25 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Guillons, affiche un prix moyen de 7 325 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bariquand à 152 mètres
- - Menton Garavan à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 626 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 660 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Guillons
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Guillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Guillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Guillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Guillons dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Guillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 325 €/m², le 25 Chemin des Guillons se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Guillons par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Guillons se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Guillons à Menton
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Guillons est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 250 € au 25 Chemin des Guillons à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 156 € en assurant vous-même les visites, ou 4 578 € si le professionnel les prend en charge.
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