1 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rigaudis, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°3 et du 10.97 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 118 mètres
- - Menton à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 702 mètres
- - Collège André Maurois à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 90 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 362 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Rigaudis, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rigaudis dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Chemin des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 1 Chemin des Rigaudis se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Rigaudis se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Menton et 63.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Rigaudis est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
