5 bis Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Rigaudis, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 36.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 99 mètres
- - Menton à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 755 mètres
- - Collège André Maurois à 109 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 90 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 308 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Rigaudis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Rigaudis dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Chemin des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 5 bis Chemin des Rigaudis se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des Rigaudis se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Menton et 27.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Rigaudis est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 bis Chemin des Rigaudis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 317 350 € au 5 bis Chemin des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 934 € en assurant vous-même les visites, ou 3 967 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
