18 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Suillet, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°18 bis et de n°9 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 24 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 102 mètres
- - Menton à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1028 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 57 mètres
Ventes au 18 Chemin du Suillet
Les 2 ventes au 18 Chemin du Suillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Suillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Suillet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Suillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Suillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Suillet dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Suillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Suillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 18 Chemin du Suillet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Suillet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Suillet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Suillet à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Suillet est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
