18 bis Chemin du Suillet, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin du Suillet, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°13.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin du Suillet, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 102 mètres
- - Menton à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1027 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin du Suillet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin du Suillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin du Suillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin du Suillet, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Suillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Suillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin du Suillet dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin du Suillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Suillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 18 bis Chemin du Suillet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin du Suillet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin du Suillet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin du Suillet à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin du Suillet est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 000 € au 18 bis Chemin du Suillet à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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