636 Corniche des Serres de la Madone, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 636 Corniche des Serres de la Madone, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°853 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°789.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 636 Corniche des Serres de la Madone, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Pigautier à 84 mètres
- - Menton à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 665 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 626 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1406 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 812 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 636 Corniche des Serres de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 636 Corniche des Serres de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 636 Corniche des Serres de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 636 Corniche des Serres de la Madone, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 636 Corniche des Serres de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 636 Corniche des Serres de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 636 Corniche des Serres de la Madone dans son marché local
Prix du 636 Corniche des Serres de la Madone par rapport à la voie
Sur Corniche des Serres de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 636 Corniche des Serres de la Madone se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 636 Corniche des Serres de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 636 Corniche des Serres de la Madone se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 636 Corniche des Serres de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé au 636 Corniche des Serres de la Madone est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
