22 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 8 059 €/m², supérieur de 32.11 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 134 mètres
- - Menton à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 669 mètres
- - Collège André Maurois à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 90 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 424 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 202 mètres
Ventes au 22 Escalier des Rigaudis
Les 9 ventes au 22 Escalier des Rigaudis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Escalier des Rigaudis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 22 Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 8 059 €/m², le 22 Escalier des Rigaudis se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Escalier des Rigaudis se situe 51.63 % au-dessus de la moyenne de Menton et 62.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Escalier des Rigaudis est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 402 950 € au 22 Escalier des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 074 € en assurant vous-même les visites, ou 5 037 € si le professionnel les prend en charge.
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