22 a Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 a Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 179 mètres
- - Menton à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 623 mètres
- - Collège André Maurois à 239 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 135 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 462 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Escalier des Rigaudis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 22 a Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 22 a Escalier des Rigaudis se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Escalier des Rigaudis se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Menton et 23.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 a Escalier des Rigaudis est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 450 € au 22 a Escalier des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 818 € si le professionnel les prend en charge.
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