52 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 5 390 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 176 mètres
- - Menton à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 626 mètres
- - Collège André Maurois à 259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 136 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 475 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 52 Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Escalier des Rigaudis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 52 Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 52 Escalier des Rigaudis se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Escalier des Rigaudis se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 52 Escalier des Rigaudis est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
