5 bis Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Escalier des Rigaudis, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Escalier des Rigaudis, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles Hdv à 101 mètres
- - Menton à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 756 mètres
- - Collège André Maurois à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 88 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 307 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Escalier des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Escalier des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Escalier des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Escalier des Rigaudis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Escalier des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Escalier des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Escalier des Rigaudis dans son marché local
Prix du 5 bis Escalier des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Escalier des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 5 bis Escalier des Rigaudis se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Escalier des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Escalier des Rigaudis se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Escalier des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 bis Escalier des Rigaudis est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
