166 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Impasse de la Maison Russe, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°123 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1019 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 136 mètres
- - Menton à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 963 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 924 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 973 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Impasse de la Maison Russe
Aucune vente n'a été recensée au 166 Impasse de la Maison Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Impasse de la Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Impasse de la Maison Russe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Impasse de la Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Impasse de la Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Impasse de la Maison Russe dans son marché local
Prix du 166 Impasse de la Maison Russe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 166 Impasse de la Maison Russe se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Impasse de la Maison Russe par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Impasse de la Maison Russe se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Menton et 51.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Impasse de la Maison Russe à Menton
Le loyer moyen estimé au 166 Impasse de la Maison Russe est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
