92 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Impasse de la Maison Russe, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°123 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 102 mètres
- - Menton à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 910 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 872 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 975 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 278 mètres
Ventes au 92 Impasse de la Maison Russe
Une vente a été recensée au 92 Impasse de la Maison Russe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Impasse de la Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Impasse de la Maison Russe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Impasse de la Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Impasse de la Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Impasse de la Maison Russe dans son marché local
Prix du 92 Impasse de la Maison Russe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 92 Impasse de la Maison Russe se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Impasse de la Maison Russe par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Impasse de la Maison Russe se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Impasse de la Maison Russe à Menton
Le loyer moyen estimé au 92 Impasse de la Maison Russe est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
