123 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Impasse de la Maison Russe, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°122 et de n°92.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 104 mètres
- - Menton à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 928 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 889 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 980 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 276 mètres
Ventes au 123 Impasse de la Maison Russe
Les 2 ventes au 123 Impasse de la Maison Russe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Impasse de la Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Impasse de la Maison Russe, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Impasse de la Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Impasse de la Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Impasse de la Maison Russe dans son marché local
Prix du 123 Impasse de la Maison Russe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 123 Impasse de la Maison Russe se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Impasse de la Maison Russe par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Impasse de la Maison Russe se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Impasse de la Maison Russe à Menton
Le loyer moyen estimé au 123 Impasse de la Maison Russe est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
