13 Impasse des Violettes, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 3 471 € à 3 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse des Violettes, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 13 Impasse des Violettes, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Terres Chaudes.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 34 mètres
- Menton à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 442 mètres
- Collège Guillaume Vento à 457 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 706 mètres
- Ecole maternelle Carei à 504 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Sospel(3 730€)

2 Avenue Rivièra(4 062€)

Prix du 13 Impasse des Violettes dans son marché local

Prix du 13 Impasse des Violettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 13 Impasse des Violettes se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse des Violettes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Violettes se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Menton et -38.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,314 €)

Avenue Rivièra, 06500 Menton(4,552 €)

Chemin du Rosaire, 06500 Menton(4,747 €)

Montée du Lutétia, 06500 Menton(3,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Impasse des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.