6 Montée du Lutétia, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 775 €

de 3 458 € à 4 204 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 6 Montée du Lutétia, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°6 bis et de 2.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 6 Montée du Lutétia, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere à 102 mètres
- Menton à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 495 mètres
- Collège Guillaume Vento à 504 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 614 mètres
- Ecole maternelle Debré à 555 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 425 mètres

Ventes au 6 Montée du Lutétia

Une vente a été recensée au 6 Montée du Lutétia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2022

137 770 €(3 360 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

6 Montée du Lutétia, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Montée du Lutétia(3 919€)

4 Montée du Lutétia(3 891€)

3 Montée du Lutétia(4 222€)

15 b Avenue de Sospel(3 839€)

81 Impasse des Violettes(3 850€)

56 Impasse des Violettes(3 844€)

14 Chemin du Rosaire(4 096€)

16 Chemin du Rosaire(3 957€)

Prix du 6 Montée du Lutétia dans son marché local

Prix du 6 Montée du Lutétia par rapport à la voie

Sur Montée du Lutétia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 6 Montée du Lutétia se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Montée du Lutétia par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montée du Lutétia se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Avenue Rivièra, 06500 Menton(4,973 €)

Chemin du Rosaire, 06500 Menton(4,745 €)

Impasse des Violettes, 06500 Menton(4,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Montée du Lutétia

Les biens actuellement en vente autour du 6 Montée du Lutétia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.