Montée du Lutétia, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée du Lutétia, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 453 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée du Lutétia dans son marché local
Prix Montée du Lutétia par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du Lutétia se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée du Lutétia à Menton
Le loyer moyen estimé Montée du Lutétia est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée du Lutétia
Les ventes enregistrées Montée du Lutétia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée du Lutétia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 22 mètres
- - Menton à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 524 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 538 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 685 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 584 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 451 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée du Lutétia
Adresses Montée du Lutétia
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du Lutétia, classées par tranches de numéros.
