6 bis Montée du Lutétia, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 473 € à 4 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 bis Montée du Lutétia, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°6 et de 0.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 6 bis Montée du Lutétia, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere à 102 mètres
- Menton à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 495 mètres
- Collège Guillaume Vento à 504 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 614 mètres
- Ecole maternelle Debré à 555 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 6 bis Montée du Lutétia

Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Montée du Lutétia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Montée du Lutétia(3 775€)

4 Montée du Lutétia(3 891€)

3 Montée du Lutétia(4 222€)

15 b Avenue de Sospel(3 839€)

81 Impasse des Violettes(3 850€)

56 Impasse des Violettes(3 844€)

14 Chemin du Rosaire(4 096€)

16 Chemin du Rosaire(3 957€)

Prix du 6 bis Montée du Lutétia dans son marché local

Prix du 6 bis Montée du Lutétia par rapport à la voie

Sur Montée du Lutétia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 6 bis Montée du Lutétia se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Montée du Lutétia par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Montée du Lutétia se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Avenue Rivièra, 06500 Menton(4,973 €)

Chemin du Rosaire, 06500 Menton(4,745 €)

Impasse des Violettes, 06500 Menton(4,094 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 bis Montée du Lutétia

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Montée du Lutétia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.