22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 105 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 113 mètres
- - Menton à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 643 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 726 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 664 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 531 mètres
Ventes au 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les 48 ventes au 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
