1131 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1131 Promenade du Soleil, affiche un prix moyen de 7 719 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1080 mais supérieur de 26.29 % à celui du n°1148.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1131 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Bord De Mer à 43 mètres
- - Menton à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 627 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1131 Promenade du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1131 Promenade du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1131 Promenade du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1131 Promenade du Soleil, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1131 Promenade du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1131 Promenade du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1131 Promenade du Soleil dans son marché local
Prix du 1131 Promenade du Soleil par rapport à la voie
Sur Promenade du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 7 719 €/m², le 1131 Promenade du Soleil se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1131 Promenade du Soleil par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1131 Promenade du Soleil se situe 45.7 % au-dessus de la moyenne de Menton et 106.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1131 Promenade du Soleil à Menton
Le loyer moyen estimé au 1131 Promenade du Soleil est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
