649 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 649 Promenade du Soleil, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°647 et de 3.09 % à celui du n°617.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 3 locaux.
À propos du 649 Promenade du Soleil, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 3 locaux - 78 parkings - 674 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone à 44 mètres
- - Menton à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 309 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 360 mètres
Ventes au 649 Promenade du Soleil
Les 18 ventes au 649 Promenade du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Promenade du Soleil dans son marché local
Prix du 649 Promenade du Soleil par rapport à la voie
Sur Promenade du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 649 Promenade du Soleil se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Promenade du Soleil par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 649 Promenade du Soleil se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Menton et 69.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
