44 Promenade Val du Careï, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 985 €

de 3 394 € à 4 478 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Promenade Val du Careï, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°46 et de 1.82 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 44 Promenade Val du Careï, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Moulins à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1203 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1012 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1220 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 1074 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 326 mètres

Ventes au 44 Promenade Val du Careï

Les 2 ventes au 44 Promenade Val du Careï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2020

160 000 €(2 973 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.81 m²

44 Promenade Val du Careï, 06500 Menton

9 janvier 2020

233 000 €(3 904 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.68 m²

44 Promenade Val du Careï, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Promenade Val du Careï dans son marché local

Prix du 44 Promenade Val du Careï par rapport à la voie

Sur Promenade Val du Careï, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 44 Promenade Val du Careï se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Promenade Val du Careï par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Promenade Val du Careï se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,190 €)

Chemin Jeanne d’Arc, 06500 Menton(3,933 €)

Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton(4,219 €)

Chemin des Mulets, 06500 Menton(4,095 €)

Biens en vente à proximité du 44 Promenade Val du Careï

Les biens actuellement en vente autour du 44 Promenade Val du Careï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.