10 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 bis et du 0.1 % à celui du n°6 t.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédrat à 79 mètres
- - Menton Garavan à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1317 mètres
- - Collège André Maurois à 679 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 618 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Castellar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 10 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 10 Route de Castellar se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Castellar se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Castellar est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
